Tondenpad 31 in Amsterdam 1107 PM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Tondenpad 31 Amsterdam. “tussenwoning” met besloten achtertuin.
Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk nabij het gezellige winkelcentrum “Reigersbos” Een leuke woning van 123 m² (NEN 2580) geheel voorzien van dubbel glas met een heerlijke besloten tuin van 45 m² gelegen op het Zuiden. Aparte grote berging aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Verkopende makelaar

Ad van der Star

020-5356868 0653248421

Omschrijving

English translation below

Tondenpad 31 Amsterdam. “tussenwoning” met besloten achtertuin.
Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk nabij het gezellige winkelcentrum “Reigersbos” Een leuke woning van 123 m² (NEN 2580) geheel voorzien van dubbel glas met een heerlijke besloten tuin van 45 m² gelegen op het Zuiden. Aparte grote berging aan de voorzijde. Bouwjaar 1983, 3 slaapkamers, aparte zolderruimte, een verzorgde keuken en badkamer. Een leuke woning op een prima locatie. Wil je graag centraal en rustig wonen, maar toch binnen een half uur in Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jou ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen aan een autovrije straat, parkeren doet u op 25 meter van de woning.
Indeling: Entree, hal met meterkast, en toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet en de toegang tot de meer dan ruime buiten locatie gelegen op het Zuiden, dus de gehele dag genieten in de tuin. Modern toilet met fonteintje, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van een mooie donkere parketvloer. De half open keuken is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, brede inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en hete luchtoven. Klasse 1 apparatuur Siemens. Vanuit de hal heeft u toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De verzorgde badkamer is voorzien van een aparte douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator, dit alles netjes betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling. Via de overloop bereikt u ook de tweede verdieping met de derde aparte slaapkamer aan de voorzijde, en de opstelling voor wasmachine, droger en de CV ketel aan de achterzijde met de mogelijkheid tot de vierde slaapkamer, dakraam aanwezig en extra veel bergruimte. Ook heeft u de mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Winkelcentrum “Reigersbos” en “Gaasperplas” op korte loopafstand gelegen.
Kortom: bent u op zoek naar een leuke betaalbare woning in Amsterdam, en met een fijne zonnige buiten locatie, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard.
Oplevering van de woning kan snel en op korte termijn indien gewenst.
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868
of het mobiele nummer 06-53248421
Collectief Makelaars Ad van der Star.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar:           1983
Type:   tussenwoning met ruime tuin
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: nabij het winkelcentrum Reigersbos
Berging: aparte berging bereikbaar aan de voorzijde
Buitenruimte: besloten achtertuin op het Zuiden gelegen (45 m²)
Parkeren: autovrije woonlocatie parkeren op 25 meter

Oppervlakte
Perceel: 113 m²
Woonoppervlak: 123 m² (NEN 2580)
Inhoud: 443 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
Badkamers: 1
Toilet: 2

Eigendomssituatie:       erfpacht vooruit betaald t/m 1 november 2047
Parkeren: openbaar parkeren op 25 meter
Verwarming: Remeha Combiketel 2014
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Energie certificaat:       definitief energielabel B geldig tot 30-08-2034
Kadastraal bekend: Weesperkarspel sectie L nummer 6146

Vraagprijs:           € 450.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg / kan snel indien gewenst.

Eigenlijk is deze leuke woning niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, met een zonnige achtertuin op het Zuiden.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Reigersbos, en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere goede openbaarvervoer mogelijkheden, diverse scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse locaties rond de Gaasperplas, en recreatiegebied de Hoge Dijk, ook de uitvalswegen A1 – A2 – A9 en A10 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.

Tondenpad 31 Amsterdam. “terraced house” with enclosed backyard.
Hereby we may offer you a neatly maintained terraced house, located in a child-friendly quiet residential area near the cozy shopping center “Reigersbos” A nice house of 123 m² (NEN 2580) fully equipped with double glazing with a lovely enclosed garden of 45 m² located on the South. Separate large storage room at the front. Built in 1983, 3 bedrooms, separate attic space, a neat kitchen and bathroom. A nice house in a great location. If you would like to live centrally and quietly, but still be in Utrecht and Schiphol within half an hour, then this may be your ideal living location. The house is wonderfully quiet and a bit hidden on a car-free street, you can park 25 meters from the house.
Layout: Entrance, hall with meter cupboard, and access to the living room with half open kitchen, toilet and access to the more than spacious outdoor location located on the South, so you can enjoy the garden all day long. Modern toilet with washbasin, the entire floor on the ground floor is equipped with a beautiful dark parquet floor. The semi-open kitchen is finished in a modern gray color scheme and equipped with a fridge-freezer, dishwasher, wide induction hob, combination microwave, extractor hood and hot air oven. Class 1 equipment Siemens. From the hall you have access to both bedrooms and the bathroom on the first floor. The neat bathroom has a separate shower corner, washbasin, 2nd toilet and design radiator, all neatly tiled up to the ceiling in a light color scheme. Via the landing you also reach the second floor with the third separate bedroom at the front, and the setup for washing machine, dryer and the central heating boiler at the rear with the possibility of the fourth bedroom, skylight present and extra storage space. You also have the option for a dormer window at the rear of the house.
Shopping center "Reigersbos" and "Gaasperplas" within walking distance. In short: if you are looking for a nice affordable home in Amsterdam, and with a nice sunny outdoor location, then a visit to this home is definitely worth it.
Delivery of the home can be done quickly and at short notice if desired.
Call for your no-obligation visit Office Amsterdam 020-5356868
or the mobile number 06-53248421
Collectief Makelaars Ad van der Star.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE:

Year of construction: 1983
Type: terraced house with spacious garden

Floor: three floors
Location: near the Reigersbos shopping centre

Storage: separate storage accessible at the front
Outdoor space: enclosed back garden facing south (45 m²)
Parking: car-free residential location parking at 25 metres

Surface area
Plot: 113 m²
Living area: 123 m² (NEN 2580)
Volume: 443 m³
Rooms: 4
Bedrooms: 3 (possibility of 4 bedrooms)
Bathrooms: 1
Toilet: 2

Ownership situation: leasehold paid in advance until 1 November 2047
Parking: public parking at 25 metres
Heating: Remeha Combi boiler 2014
Glazing: entire house fitted with double glazing
Energy certificate: definitive energy label B valid until 30-08-2034

Cadastral known: Weesperkarspel section L number 6146

Asking price: € 450,000,- k.k.
Delivery: in mutual consultation / can be done quickly if desired.

This nice house is actually indescribable and you have to experience the feeling of the location, with a sunny backyard facing south.

The Reigersbos shopping center is within walking distance, and in the immediate vicinity there are good public transport options, various schools, sports facilities, child (day) care, and for your recreation the various locations around the Gaasperplas, and the Hoge Dijk recreation area, also the highways A1 - A2 - A9 and A10 towards Amsterdam, AMC, Schiphol airport, Utrecht and Amersfoort are in the immediate vicinity and are easily accessible.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,54 Aanvaarding Per 16-12-2024 Aanvaarding toelichting in overleg / kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA COMBI + (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.35 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Autovrije woonlocatie Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Politiekeurmerk en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6146 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2027-11-01