Zaandammerweg 36 B

Omschrijving

Uniek en buitengewoon karakteristiek pand op een prachtig perceel van 860 m2 in het idyllische Nauerna.
 
Op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam waan je je in een compleet andere wereld vol met water, groen en de meest fantastische uitzichten. In het midden van dit prachtige stukje Zaanstreek, in het buurtschap Nauerna, is het leven zoals het moet zijn; heerlijk rustig, voorzieningen binnen handbereik en de stad om de hoek. De Zaandammerweg 36B is een fameus pand en is welbekend bij vele Zaankanters. Het houten woonhuis staat bol van karakter met een vorstelijk woonoppervlak van 252 m2. De woning is verzorgd maar verdient hier en daar wat aandacht. Met een energielabel D en 10 zonnepanelen is er al een grote stap naar verduurzaming gezet. Ook buiten is het genieten geblazen op het zonnige perceel aan het water en onder de traditionele hooiberg-veranda. Dubbele bewoning is mogelijk met een voor- en achterhuis.
 
Begane grond:
Bij de Zaandammerweg 36 B komt men gezellig achterom. Even kloppen, schoenen uit en lekker naar binnen in de woonkeuken waar je hartelijk ontvangen wordt door de gezelligheid van dit huis. De woonkeuken heeft een bijzondere ronde vorm, voorzien van al de benodigde apparatuur. Vervolgens kom je in de woonkamer met een oppervlak van circa 70 m2 en een nokhoogte van ruim 6 meter. De woonkamer wordt gekenmerkt door deze briljante hoogte, het balkenplafond en de flinke schouw in het midden. Met de huidige indeling kom je via de woonkamer in de 5 meter lange walk-in-closet, de droom van iedere vrouw en man. Aangrenzend de badkamer met wastafel, 1^e toilet, royale douche, TV opstelling en een vaste kast met de wasmachine en droger. Het voorhuis is via een overloop met toilet gescheiden van het achterhuis en bestaat onder anderen uit 2 royale slaapkamers met een prettig uitzicht over de tuin. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een vrij in te delen ruimte. De verkoper was voornemens om hier een badkamer te realiseren. In de rechterslaapkamer is de authentieke bedstee nog aanwezig. Het voorhuis beschikt over een voordeur en is in het verleden gebruikt als B&B. Dubbele bewoning is dus ook mogelijk, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning.
 
Eerste etage:
De eerste etage is vanuit de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde tref je de enorme 3^e slaapkamer aan met aangrenzend een diepe kast (mogelijk een walk-in-closet). De open ruimte in het midden is nog vrij in te delen en kan met een beetje creativiteit omgetoverd worden in 1 of 2 slaapkamers en een 2^e badkamer. Ook kan deze ruimte weer dienst doen als vide met een directe verbinding met de woonkamer. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of een combinatie.
 
Buitenruimte:
Het goed onderhouden perceel heeft een grootte van 860 m2. Het groenrijke maar open karakter zorgt ervoor dat er op ieder leuk plekje een doorkijk is naar het polderrijke landschap. Aan de ene zijde is een oprit voor meerdere auto’s met een laadstation en een royale schuur. Aan de zuidzijde grenst het perceel aan water en kijk je op de mooiste brug van de omgeving. Ieder voorjaar wordt de brug door alle buren versierd met vele kleurrijke planten. Deze saamhorigheid is kenmerkend voor Nauerna. De oude hooiberg is een heerlijke plek voor een buitenkeuken en een terras. Aan de achterzijde is een berging met elektra-aansluitingen. Tussen het woonhuis en de hooiberg is een fijn privacyrijk plekje voor ontspanning in de jacuzzi.
 
Buurt:
Het gewilde Nauerna ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem en ligt aan de rand van Assendelft en Westzaan. Er zijn circa 350 bewoners, allen met een liefde voor het dorp en de omgeving. Het goede leven hier bestaat uit de natuur, ruimte en een actief verenigingsleven zoals IJsclub Davos. In de naast gelegen dorpen van Assendelft en Westzaan zijn uitstekende voorzieningen als scholen, sportverenigingen, winkels en horeca. Op slechts een paar honderd meter is Jachthaven Nauerna waarvandaan je heerlijk kunt varen richting de grachten van Amsterdam, de plassen rond Alkmaar en de zee. Bij de jachthaven vind je een goed restaurant met een gezellig terras. De stranden en bossen zijn met de auto of de fiets goed bereikbaar.
 
Bijzonderheden:

• Buitengewoon karakteristiek pand
• Woonoppervlak 252 m2
• Perceel 860 m2
• Thans 3 slaapkamers maar er zijn veel mogelijkheden voor een nieuwe inrichting
• Veel authentieke details
• Prachtig perceel met een grote oprit en een hooiberg/veranda
• Er zijn werkzaamheden noodzakelijk en er dient funderingsherstel uitgevoerd te worden (bouwkundig rapport 07-02-2024)
• Energielabel D
• 10 zonnepanelen op het dak
• Dubbele bewoning mogelijk met een voor- en achterhuis
• op slechts 15 minuten van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem
• Gelegen in idyllisch Nauerna aan de rand van Assendelft met uitstekende voorzieningen
• Nabij de jachthaven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.154,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 860 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 843 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 312 m² (12.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie P Perceelnummer 821 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties