Willem Jansenstraat 37

Omschrijving

Een unieke kans!

Een prachtig, royaal en zeer netjes onderhouden appartement met balkon op het zuiden in een karakteristiek maar modern pand (2011).

De woning is verdeeld over de eerste en tweede etage van een prachtig pand en is te bereiken middels een lift of trap. Het appartement is maar liefst 85 m2 en beschikt over een opvallend ruime woonkamer met een luxe open keuken en aangrenzend een zonnig balkon. Op de bovenste etage van de woning vind je de tevens zeer ruime slaapkamer met handige bergvliering en de royale badkamer. Naast en voor het pand is veel parkeergelegenheid. De ligging in een gezellige woonwijk in het hart van Westzaan is buitengewoon prettig. Het appartement is volledig in eigendom (erfpacht compleet afbetaald).

Indeling:
De woning is zowel met de lift als met de brede trap goed toegankelijk. In de hal van het appartement bevindt zich de meterkast, het keurige gastentoilet en een diepe trapkast. De woonkamer is enorm met een oppervlak van circa 50 m2. De L-vormige open keuken is van een goede kwaliteit en is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Op het balkon, met uitzicht op het water, is het genieten geblazen. Door de ligging op het zuiden is de zon hier ruimschoots te vinden van vroeg tot laat op de dag. Op de 2e etage kom je via de overloop in de slaapkamer, de badkamer en de stookruimte/berging. De slaapkamer heeft een vorstelijk oppervlak van 23 m2 en wordt gekenmerkt door de hoge nok. De eigenaar heeft heel handig een grote bergruimte gecreëerd toegankelijk middels een vlizotrap. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een Velux dakraam.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

VvE:
Het betreft een middelgrote VvE met 23 leden met een gezonde financiële huishouding. Het pand wordt goed onderhouden volgens het MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De servicekosten bedragen € 140,35 per maand. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving:
Het is heerlijk wonen aan de Willem Jansenstraat want in de buurt kun je genieten van de vele doorkijkjes met groen- en waterrijke uitzichten op het polderlandschap. Op 150 meter vind je de Dekamarkt dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet eens op de fiets te stappen. De bus stopt om de hoek zodat je snel op station Zaandam bent maar ook op de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. Je kunt dus gewoon in 30 minuten in hartje Amsterdam zijn. Het leven is goed in Westzaan, de parel van de Zaanstreek. Zo is er een rijk verenigingsleven en hebben de bewoners nog oog voor elkaar.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement van 85 m2
- Volledig in eigendom, de erfpacht is volledig afbetaald
- Balkon op het zuiden
- Recent gebouwd in 2011
- Energielabel A
- Volledig in eigendom
- Zeer netjes onderhouden
- Woonkamer van bijna 50 m2 en een slaapkamer van 23 m2
- Tweede toilet in badkamer
- Landelijke locatie nabij voorzieningen
- Op 10 minuten afstand van station Zaandam
- Gezonde VvE, servicekosten € 140,35 p.m.
- Volopparkeergelegenheid naast en voor het pand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 2891 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties