Langepad 27

Omschrijving

Jouw droom om te wonen in een Zaans familiehuis op een unieke plek kan binnenkort uitkomen. For English, please check the English page on Funda.

De locatie, de charme, het karakter en hedendaags comfort van het Langepad 27 zorgen ervoor dat menig hart sneller gaat kloppen. Gelegen op een zeer bijzondere locatie in Oud Zaandijk genaamd de Domineestuin. De meeste woningen in de Domineestuin zijn gebouwd in de begin jaren ’80 en zijn replica’s van traditionele Zaanse woningen uit de 17e en 18e eeuw. Het pand aan het Langepad 27 is echter uniek in zijn soort. Zo dateert het huis uit 1680-1700 en stond het oorspronkelijk naast de Noordervaldeursluis aan de Oostzijde in Zaandam. In 1983 is het pand gedemonteerd, gerestaureerd en herbouwd in de Domineestuin. Met de de charme en het karakter van vroeger maar ook met het comfort van nu. Het kindvriendelijke half vrijstaande huis beschikt o.a. over een voorkamer, woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer, waskamer en een royale zolder. Er is een mooi, op het zuiden gelegen erf met 2 vrijstaande schuren, een bootoverkapping en een fietsenschuurtje. Het geheel is goed onderhouden zodat je met weinig moeite snel kunt verhuizen. Met je bootje ben je binnen een paar minuten op de Zaan waar je kunt genieten van alles wat de Zaanstreek zo bijzonder maakt.

Begane grond:
Je kunt de woning op 3 manieren binnenkomen: zo heb je de klassieke manier door de voordeur, de buren/vrienden/familie-manier achterom of op de feestdagen-manier via de voorkamer. De bezichtigingen doen we gezellig via de achterom, door de witte poort en de achterdeur. De eerste punten die opvallen, nadat je de eerste verbazing te boven bent gekomen, zijn het 3,39 meter hoge plafond en de prachtige houten en deels glazen tussenwand. In de gezellige woonkeuken is ruimte voor een grote familietafel. De keuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur en is goed onderhouden. De woonkamer is een plaatje door het vele glas, de houten wandbekleding, de stijlvolle houtkachel met daarachter lichte tegeltjes en natuurlijk het hoge plafond. Verscholen achter de houten en glazen deurtjes bevindt zich volop bergruimte. De voorkamer is een hele bijzondere ruimte. Laat je creativiteit de vrije loop en we zijn ervan overtuigd dat je een goede bestemming weet. De huidige eigenaren gebruiken de ruimte als speelkamer en als feestkamer op dagen als Koningsdag en Sint Maarten. De lange hal met de marmeren vloer verbindt alle vertrekken met elkaar en beschikt over een ruime garderobe, een trapkast en een toilet met fonteintje.

Entresol:
Oftewel een tussenverdieping. Deze etage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hal met een fraaie kastenwand en de 1e slaapkamer. Deze kamer is ruim 14 m2 en is voorzien van veel ramen en een eigen wastafeltje. Het daglicht wat door de ramen naar binnenkomt vult de kamer en accentueert de plafondbalken en houten wanden op een speelse wijze.

Eerste etage:
Met een paar treden is de volgende etage toegankelijk bestaande uit 2 ruime slaapkamers, de badkamer en separate waskamer. De ouderslaapkamer is maar liefst 20 m2 en heeft een romantisch balkenplafond, veel kastruimte en toegang tot wat vroeger twee bedsteden waren. Deze vind je boven de slaapkamer die zich op de entresol bevindt. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als opslag voor spullen maar we laten graag andere mogelijkheden zien. De 3e slaapkamer op de bovenetage is ook goed bemeten en heeft veel karakter door de schuine wand. Ook hier vind je handige vaste kasten. De badkamer is gedateerd maar kan zeker nog een ronde mee. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, grote wastafel met 2 kranen en 2e toilet. Achter de badkamer vind je de praktische waskamer.

Opbergruimte:
Een gezin heeft veel spullen dus het is fantastisch om deze te kunnen opslaan. De nieuwe eigenaren hoeven zich hier absoluut geen zorgen over te maken want zowel boven de entresol als op de zolderetage is een zee aan ruimte. De ruimte boven de entresol is toegankelijk vanuit zowel de ouderslaapkamer als waskamer. Via een vlizotrap kom je op de zolderetage. Met een hoogte van 2,24 m en een vloeroppervlak van 50 m2 is ook hier meer dan voldoende ruimte. De CV ketel is uit 2007 en is te zijner tijd aan vervanging toe.

Buitenruimte:
De voorzijde met de houten gevelbekleding geschilderd in karakteristiek Zaans groen grenst direct aan het Langepad. Aan de zijkant tref je een pad langs het huis en een groenstrook. Deze strook is eigendom van de gemeente. De groenrijke en sfeervolle achtertuin is zowel via het zijpad als via de witte poort bereikbaar. Aan de gemetselde achtergevel met knipvoeg is het goed toeven. Door de ligging op het zuiden is de zon hier rijkelijk te vinden. Ook in het midden van de tuin is een flink terras waar je in de schaduw van de boom heerlijk kunt ontspannen. De 2 Zaanse schuurtjes zorgen voor veel opbergruimte en achter de schuur vind je een handige fietsenstalling. Het perceel grenst aan open vaarwater en er is beschikking tot een eenvoudige bootoverkapping. Via een zijtak bereik je de Zaan in luttele seconden vanwaar je direct zicht op de Zaanse Schans hebt.

Omgeving:
Het Langepad 27 ligt in Oud Zaandijk op slechts een minuutje wandelen van de Zaan. Het winkelcentrum van Rooswijk ligt op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en goed aangeschreven scholen en op loopafstand zijn goede restaurants en kroegen te vinden voor een avond uit eten en gezelligheid. Zo zijn Brouwere de Hoop, de Wolfsend en het Zaanse Bakkertje vertrouwde namen in de Zaanstreek. Wil je uitgebreid winkelen en de stad op zoeken? Dan ben je binnen 10 minuutjes fietsen op de Gedempte Gracht en op de Dam van Zaandam. Op circa 500 meter stap je op de trein en ben je snel en comfortabel in Amsterdam. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de A8.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de Domineestuin
- Half vrijstaand familiehuis
- Bouwjaar 1983 (oorspronkelijk gebouwd tussen 1680 en 1700)
- Charme en karakter van toen met hedendaags comfort
- Energielabel C
- Voorkamer, woonkamer en een woonkeuken
- 3 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Goed onderhouden woning
- Achtertuin op het zuiden met 2 schuren en aan open vaarwater
- Unieke ligging aan een authentiek pad, een ontmoetingsplaats voor de buren
- Nabij scholen, winkels, treinstation en A8

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.482,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 644 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 5612 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties